Omschrijving

Dit royale, recentelijk geheel verbouwde appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 109 m² is gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, gerenoveerde keuken, 3 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer met inloopdouche, een loggia en separate berging op de begane grond. Het appartement is midden in het centrum van Erp gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.


1e Verdieping:

Via de afgesloten hal met trapopgang komt u op de overloop van het appartement. Deze is op de 1e verdieping gelegen en voorzien van een fraaie houten vloer en nieuw stucwerk op wanden en plafond. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Middels de toegangsdeur op de eerste verdieping bereikt u de hal/ entree van het appartement. Bij binnenkomst bent u direct getuige van de recentelijk gerealiseerde, moderne afwerking. In de hal ligt een vloer met afwerking van microcement. Deze vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, keuken en slaapkamers en is volledig voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van nieuw stucwerk. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting alsmede de toiletruimte, c.v.-ruimte en een separate kast.

De toiletruimte is volledig voorzien van beton ciré wanden en heeft een wandcloset. De aansluitingen voor een fonteintje zijn aanwezig, deze kan nog naar eigen wens worden afgemonteerd.

Verder is er nog een praktische kastruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Vaillant 2008, gereviseerd in 2023 en voorzien van een hoogefficiënte waterpomp).

Extra separate kastruimte.

Vanuit de centrale gang is er toegang tot de woonkamer/ keuken, 3 slaapkamers en de badkamer.

De moderne en ruime woonkamer geniet veel daglicht en staat in open verbinding met de keuken. De totale ruimte is afgewerkt met een vloer met afwerking van microcement welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van nieuw strak stucwerk. De inbouwspots alsmede de gashaard zorgen voor de nodige sfeer.

Vanuit de woonkamer is de loggia met vlonder bereikbaar. Deze is aan de voorzijde van het appartement op zonzijde gelegen en heeft een afmeting van 4.13 x 1.00m. De loggia is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik welke tevens kan worden gebruikt voor verduistering van de slaapkamer aan de voorzijde.

De verdekt opgestelde keuken heeft een vernieuwde keukeninrichting in lichte kleurstelling. De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en heeft een beton ciré aanrechtblad met spoelbak. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in-boiler. De keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een raampartij over de volle breedte van de kamer. De kamer is voorzien van een vloer met afwerking van microcement voorzien van vloerverwarming, nieuwe stucwerk wanden en - plafond en heeft een afmeting van 4.13 x 2.30m.

Slaapkamer 2 en 3 hebben een identieke afwerking met een vloer met afwerking van microcement voorzien van vloerverwarming, nieuwe stucwerk wanden en - plafond. Met een afmeting van respectievelijk: 3.38 x 2.66m en 3.38 x 4.18m is het appartement voorzien van 3 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

De badkamer is voorzien van beton ciré vloer- en wandafwerking. Het badmeubel en sanitair kan nog naar eigen wens worden afgemonteerd. De designradiator is reeds geplaatst. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd.


Bijzonderheden:

- Midden in het centrum van Erp gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- Verrassend royaal appartement met 109 m² woonoppervlakte en 3 ruime slaapkamers.
- Recent geheel gemoderniseerd met een modern afwerkingsniveau; - vernieuwde elektra, - vloer- en plafondisolatie, - vloerverwarming, - geheel voorzien van nieuwe vloer-/ wand- en plafondafwerking, - vernieuwde keuken.
- De badkamer kan nog naar eigen smaak worden afgemonteerd.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken, m.u.v. slaapkamer 1.
- Zonnige loggia aan de voorzijde van het appartement voorzien van rolluik.
- Separate berging op de begane grond.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 50,- per maand.